Szybko rozwijający się polski przemysł coraz bardziej potrzebuje odpowiedniego zaplecza infrastrukturalnego. Jedną ze specjalizacji Commercecon jest generalne wykonawstwo obiektów przemysłowych. Dzięki tej usłudze inwestor ma pewność, że otrzyma pożądany obiekt przemysłowy, a proces realizacji będzie przebiegał szybko i skutecznie od początku do końca. W tym artykule przybliżymy nieco więcej informacji o tym, na czym polega usługa generalnego wykonawstwa i za realizację jakiego rodzaju obiektów przemysłowych odpowiadamy.
Generalny wykonawca – budownictwo przemysłowe
Usługa generalnego wykonawstwa polega na kompleksowej realizacji wszystkich prac budowlanych zleconych przez inwestora. Przedsięwzięcia budowlane, za które odpowiada generalny wykonawca, mogą być realizowane bezpośrednio przez pracowników firmy, jak i przez sprawdzonych podwykonawców. Odpowiedzialność za rezultat spoczywa jednak na firmie, która podpisuje umowę z inwestorem. Dlatego bardzo ważnym obowiązkiem jest rozpoznawanie ewentualnych trudności oraz weryfikowanie dokumentacji projektowej. Zakres prac w budownictwie przemysłowym zależy od indywidualnego projektu i jego specyfiki. Najczęściej jednak możemy wyróżnić kilka oddzielnych płaszczyzn takich jak projektowanie, wdrażanie, nadzorowanie budową i realizację prac budowlanych. Można więc powiedzieć, że generalny wykonawca budownictwa przemysłowego synchronizuje, koordynuje i odpowiada za wszystkie prace budowlane podlegające pod zakres wybranej inwestycji.
Generalne wykonawstwo obiektów przemysłowych jest niezwykle odpowiedzialną rolą, dlatego tak istotne jest doświadczenie firmy, posiadane certyfikaty i stosowanie nowoczesnych technologii konstrukcyjnych. Umowa pomiędzy generalnym wykonawcą a inwestorem przewiduje również moment oddania budynku, którym najczęściej jest gotowy do zagospodarowania obiekt, np. hala przemysłowa, magazyn lub budynki komercyjno-przemysłowe.
Generalne wykonawstwo obiektu przemysłowego – zakres usług
Generalne wykonawstwo – budownictwo przemysłowe – obejmuje wszystkie działania związane z obsługą zleconej inwestycji budowlanej. W Commercecon podchodzimy do każdego projektu całkowicie indywidualnie. Jednocześnie mamy szeroką wiedzę popartą bogatym doświadczeniem w budowie obiektów przemysłowych. Pozwala to na realizację kompleksowych usług najwyższej jakości.
Hale stalowe, obiekty magazynowe lub produkcyjno-biurowe powinny na początku mieć przygotowaną wstępną koncepcję popartą analizą zapotrzebowania. Na początkowym etapie przedstawia się także kosztorys wstępny inwestycji. Kolejnym etapem jest stworzenie profesjonalnego projektu obiektu przemysłowego. To moment, w którym bardzo istotna jest rzetelność generalnego wykonawcy i jego zdolności komunikacyjne. Projekt musi bowiem odzwierciedlać realne rynkowe zapotrzebowanie, ale także indywidualne zamiary inwestora.
Następnym segmentem procesu jest realizacja prac ziemnych, przygotowanie gruntu pod budowę, wykopy, prace geodezyjne i inne. Budownictwo przemysłowe zazwyczaj wymaga później przeprowadzenia prac żelbetowych. Hale produkcyjne muszą mieć odpowiednio dobrane rodzaje fundamentów, zadbać należ także o zbrojenia ramp, podjazdów i posadowienie słupów oraz wszelkich innych elementów nośnych. Generalne wykonawstwo w zakresie dziedziny, jaką jest budownictwo przemysłowe, obejmuje ponadto wszystkie prace budowlane i montażowe. Obowiązkiem firmy jest także doprowadzenie instalacji (np. wod-kan, elektrycznej, wentylacyjnej, gazu). W zależności od zapisów umowy w większości przypadków prace obejmują także czynności wykończeniowe ścian i posadzek wewnątrz obiektu.
Budownictwo przemysłowe to nasza specjalność!
Budownictwo przemysłowe jest niezwykle zróżnicowaną dziedziną rynku budowlanego. Poszczególne projekty, sposoby ich wykonania i stosowane technologie, będą różniły się w zależności od przeznaczenia obiektu. Naturalnie inne wymogi muszą być spełniane przez obiekty ogrodnicze, supermarkety czy obiekty sportowe. Jeszcze inne warunki będą wymagane przez wielkopowierzchniowe hale produkcyjne wykorzystujące w swoich procesach substancje niebezpieczne, a inne przez wielkopowierzchniowe magazyny-chłodnie.
W Commercecon kompleksowo zajmujemy się usługami z zakresu budownictwa przemysłowego. Jako generalny wykonawca dbamy o wszystkie aspekty technologii budynkowej, oddając inwestorom obiekty o preferowanych przez nich parametrach użyteczności przemysłowej i nietuzinkowej estetyce.
Przykłady budownictwa przemysłowego realizowanego przez Commercecon:
Q&A
Na czym polega generalne wykonawstwo w budownictwie przemysłowym?
- Generalne wykonawstwo to kompleksowa realizacja wszystkich prac budowlano-montażowych składających się na daną inwestycję. Generalny wykonawca może prowadzić je własnymi pracownikami lub zweryfikowanymi podwykonawcami, ale pełną odpowiedzialność ponosi firma, która podpisała umowę z inwestorem. To ona synchronizuje, koordynuje i odpowiada za całość procesu budowlanego. Wymaga to doświadczenia, odpowiednich certyfikatów oraz dostępu do nowoczesnych technologii. Umowa przewiduje przy tym moment przekazania obiektu gotowego do użytku.
Jakie etapy obejmuje realizacja inwestycji przemysłowej?
- Realizacja inwestycji zaczyna się od opracowania wstępnej koncepcji, analizy zapotrzebowania inwestora oraz przygotowania kosztorysu wstępnego. Następnie powstaje profesjonalny projekt, po którym przychodzi czas na prace ziemne, obejmujące przygotowanie gruntu, wykopy i prace geodezyjne. Kolejnym etapem są prace żelbetowe, czyli wykonanie fundamentów oraz zbrojeń ramp i słupów. Po nich prowadzi się właściwe prace budowlano-montażowe oraz instalacyjne. Całość zamykają prace wykończeniowe ścian i posadzek.
Jakie instalacje wykonuje się w hali przemysłowej?
- Zakres prac instalacyjnych w obiekcie przemysłowym jest szeroki i zależy od jego przeznaczenia. Standardowo obejmuje instalacje wodno-kanalizacyjne, które zapewniają dostęp do wody i odprowadzanie ścieków. Niezbędna jest też instalacja elektryczna zasilająca maszyny, oświetlenie i pozostałe urządzenia. Do tego dochodzi instalacja wentylacyjna odpowiadająca za wymianę powietrza w hali. W wielu obiektach potrzebna jest również instalacja gazowa dostosowana do charakteru prowadzonej działalności.
Jakie rodzaje obiektów przemysłowych realizuje generalny wykonawca?
- Budownictwo przemysłowe obejmuje bardzo różnorodne obiekty, z których każdy stawia inne wymagania. Wśród nich znajdują się hale ogrodnicze, supermarkety oraz obiekty sportowe. Osobną grupę stanowią hale produkcyjne, w tym te przeznaczone do pracy z substancjami niebezpiecznymi, które wymagają szczególnych rozwiązań. Realizuje się także specjalistyczne magazyny-chłodnie utrzymujące stałą, niską temperaturę. Ta różnorodność sprawia, że generalny wykonawca musi dysponować szerokim doświadczeniem.
Dlaczego doświadczenie generalnego wykonawcy ma tak duże znaczenie?
- Generalny wykonawca bierze na siebie odpowiedzialność za całość inwestycji, dlatego jego kompetencje bezpośrednio przekładają się na jej powodzenie. Musi synchronizować i koordynować wszystkie prace, tak aby przebiegały zgodnie z harmonogramem i bez zakłóceń. Do tego potrzebne są nie tylko doświadczenie, ale też odpowiednie certyfikaty oraz nowoczesne technologie. Dzięki nim można sprawnie zarządzać nawet złożonymi obiektami o specyficznych wymaganiach. To wszystko sprawia, że wybór doświadczonego wykonawcy jest jedną z kluczowych decyzji inwestora.
